Техобслуживание, уборка мест общего пользования

Техническое обслуживание (ТО) – это комплекс мероприятий и работ в отношении инженерных систем и строительных конструкций здания, позволяющий обеспечить их надёжную и безаварийную эксплуатацию в течении всего нормативного срока службы этих систем и конструкций. Иными словами ТО – это всё то, что ежедневно выполняется техническим и инженерным персоналом по поддержанию работоспособности и безаварийности всего здания в целом. Работы делятся по системам и элементам, таких как: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение, лифты, лифтовая связь, диспетчерское обслуживание, круглосуточное аварийное обслуживание, содержание кровель, подвалов, технических помещений, ограждающих конструкций, оконных и дверных заполнений, внутренняя и внешняя отделка общих помещений и многое другое. Работы включают в себя ежедневный контроль состояния, профилактический ремонт или замену вышедшего из строя оборудования, подготовку к сезонной эксплуатации, герметизации систем, аварийный круглосуточный заявочный ремонт.

Перечень работ по ТО включает в себя большое количество работ, которые рекомендуются Правилами и Нормами технической эксплуатации зданий. Наша компания предлагает Заказчику принять нормативные рекомендации либо выбрать на своё усмотрение ограниченный перечень работ.

В первом случае компания принимает на себя обязательства по безусловному содержанию всех систем и элементов здания. Компания страхует свою ответственность перед жителями дома за возможный ущерб, связанный с авариями на доме. УЖК «Территория» может пригласить для выполнения отдельных видов работ специализированные предприятия, например, кровельные или фасадные. Оплата за такие работы идёт за счёт средств компании.

В случае выбора не полного перечня работ по ТО правление ТСЖ принимает на себя обязательства обеспечить за свой счёт выполнение тех или иных работ в отношении здания, не вошедших в договор с компанией. Страхование в этом случае деятельности компании остаётся, но распространяется только на обслуживаемые системы и элементы.