Управление
Управление многоквартирным домом – это функция, обеспечивающая благоприятные и безопасные условия проживания граждан,
надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,
решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг для граждан, проживающих в таком доме (ст.161 п1. ЖК РФ).
Данная функция должна быть реализована собственниками многоквартирного дома. Жилищный кодекс переворачивает привычную для муниципалитетов и населения картину: заказчиком на коммунальные услуги становится не власть, не государство, а конкретно – собственник. Собственники не могут устраниться от управления и в первую очередь они обязаны выбрать и реализовать способ управления. Одним из таких способов – создание собственниками товарищества собственников жилья для совместного управления хозяйством дома, обеспечению коммунальными и иными услугами. С точки зрения организации процесса управления это наиболее удобная и устойчивая форма.
Управляющая жилищная компания «Территория» оказывает собственникам услуги по управлению их общим имуществом, а именно: -
организация и ведение бухгалтерского учета и отчетности
-
заключение и ведение договоров с организациями – поставщиками коммунальных услуг
-
поиск подрядных компаний. Проведение тендеров на поставку услуг (установка домофонов, услуги по охране, установка кабельного телевидения и т.д.)
-
консультирование собственников по вопросам, связанным с проживанием в ТСЖ и использованию общего имущества: начисление квартплаты; предоставление льгот; перепланировка квартир и т.д.
-
проведение общих собраний собственников жилья
-
составление бюджета по содержанию ТСЖ с предоставлением отчета каждому собственнику по итогам года
-
оптимизация расходов, связанных с содержанием ТСЖ
-
разработка документов, регламентирующих основные принципы и правила проживания на территории ТСЖ

|