Управление

Данная функция должна быть реализована собственниками многоквартирного дома. Жилищный кодекс переворачивает привычную для муниципалитетов и населения картину: заказчиком на коммунальные услуги становится не власть, не государство, а конкретно – собственник. Собственники не могут устраниться от управления и в первую очередь они обязаны выбрать и реализовать способ управления. Одним из таких способов – создание собственниками товарищества собственников жилья для совместного управления хозяйством дома, обеспечению коммунальными и иными услугами. С точки зрения организации процесса управления это наиболее удобная и устойчивая форма.

Управляющая жилищная компания «Территория» оказывает собственникам услуги по управлению их общим имуществом, а именно:

• организация и ведение бухгалтерского учета и отчетности
• заключение и ведение договоров с организациями – поставщиками коммунальных услуг  
• поиск подрядных компаний. Проведение тендеров на поставку услуг (установка домофонов, услуги по охране, установка кабельного телевидения и т.д.)
• консультирование собственников по вопросам, связанным с проживанием в ТСЖ и использованию общего имущества: начисление квартплаты; предоставление льгот; перепланировка квартир и т.д.
• проведение общих собраний собственников жилья
• составление бюджета по содержанию ТСЖ с предоставлением отчета каждому собственнику по итогам года 
• оптимизация расходов, связанных с содержанием ТСЖ
• разработка документов, регламентирующих основные принципы и правила проживания на территории ТСЖ