В Управляющую компанию - ООО «УЖК «Территория – Восток» на личном приеме граждан довольно часто поступают обращения и вопросы от жителей многоквартирных домов по адресу: пер. Сызранский, 15, пер. Сызранский,17, ул. Палисадная, 18 о том, что же входит в услугу по начислению взносов на капитальный ремонт, которая ежемесячно отражается в платежном документе на оплату жилищно – коммунальных услуг. Считаем необходимым дать небольшие разъяснения по данному вопросу.

Собственниками вышеуказанных домов на Общем собрании было принято решение, что средства на капитальный ремонт их многоквартирного дома будут аккумулироваться на специальном счете. Также участниками общего собрания был выбран банк, в котором будет открыт счет и владелец соответствующего счета. Владельцем специального счета было выбрано ООО «УЖК «Территория -Восток». Согласно Жилищному Кодексу РФ Владелец спецсчета уполномочен на совершение операций с накопленными деньгами и отвечает за сбор взносов на капремонт общего имущества дома. Также по решению общего собрания определен размер расходов связанных с предоставлением платежных документов и определены условия оплаты с помещения собственника. В случае если управляющая организация является владельцем спецсчета, то она при выставлении платежных документов на оплату взносов должна ориентироваться на решение собственников, принятое на общем собрании, а часть 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на то, что при выборе специального счета для фонда капремонта собственники на общем собрании должны в том числе определить порядок выставления платежных документов и размер расходов, связанных с этим. Владелец специального счета выставляет платежные документы в адрес жителей для оплаты взносов. Действующее законодательство предусматривает возможность выставления платежных документов по оплате взносов на капремонт через расчетные центры. ООО «УЖК «Территория - Восток» поручило начисление, формирование и направление жителям платежных документов с определенным перечнем жилищно –коммунальных услуг в том числе и начисление взносов на капремонт, заключив агентский договор с ООО «Центр Расчетов».

Представляем перечень видов работ, выполняемых ООО «Центр расчетов», которые включены в услугу по начислению взносов на капремонт, отраженную в ежемесячном платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой, в виде нижеприведенной таблицы.

Перечень действий ООО «Центр Расчетов»

по ведению лицевых счетов, расчету и начислению взносов на капитальный ремонт для собственников помещений, ведению бухгалтерского учета в целях формирования фонда капитального ремонта на специальном счете