Сообщение о проведении общего собрания 2022 года собственников машино - мест - Н. Островского, дом 3 (паркинг)

Положение о проведении ОСС
26 января 2022

СООБЩЕНИЕ
о проведении годового общего собрания собственников машино - мест

подземной автостоянки, расположенной по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3.
гор. Екатеринбург                                                                                    «24» января 2022 года.

Инициатор общего собрания: ООО «УЖК «Территория – Юг»

Форма проведения собрания: очно - заочное голосование.

Дата и время очного обсуждения вопросов: «07» февраля 2022 г. с 18-00 ч. до 19-00 ч.

Место проведения собрания: в помещении подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3, с соблюдением дистанции между участниками 1.5 метра и использованием средств индивидуальной защиты.

Начало приема бюллетеней: «04» февраля 2022 г. с 19-00 ч.

Дата окончания приема бюллетеней: «27» февраля 2022 г. 18-00 ч.

Место сдачи бюллетеней: - помещение ООО «УЖК «Территория – Юг», расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Н. Островского, д. 7, 2 подъезд, 1 этаж, в часы приема.

- почтовые ящики УЖК, расположенные на 1 этажах многоквартирных домов №№ 1, 5, 7 по ул. Н. Островского г. Екатеринбурга;

-пост охраны подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3

Ознакомление с информацией и материалами по собранию осуществляется:      

- помещение ООО «УЖК «Территория – Юг», расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Н. Островского, д. 7, 2 подъезд, 1 этаж, в часы приема: вт с 9-00 до 12-00; чт с 14-00 до 18-00.

По данному адресу также можно получить повторно (при необходимости) бюллетень для голосования.

Материалы к собранию:

1.Проект финансового плана (сметы доходов и расходов) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в здании подземной автостоянки на период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г.

2.План подземного уровня автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3.

3.Выкопировка из технического паспорта (план-схема подземного этажа) с указанием части помещения №14 площадью не более 19 кв.м  (общей площадью 1841,00 кв.м.) подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3.  

Повестка собрания

1.Избрание председателя, секретаря собрания, счетной комиссии общего собрания собственников машино - мест подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3.

2.Утверждение места хранения протокола настоящего общего собрания и решений собственников машино - мест подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3.

3.Избрание Солнцевой Юлии Борисовны (собственник 109 и 117 машино-места) в состав членов Совета подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3 сроком на 2 года.

4.Избрание Лапшина Александра Вячеславовича (собственник 4 и 5 машино-места) в состав членов Совета подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3 сроком на 2 года.

5.Избрание Брулева Павла Александровича (собственник 27 и 69 машино-места) в состав членов Совета подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3 сроком на 2 года.

6.Избрание Рыбиной Ксении Андреевны (собственник 63 машино-места) в состав членов Совета подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3 сроком на 2 года.

7.Избрание Солнцевой Юлии Борисовны (собственник 109 и 117 машино-места) председателем Совета подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3 сроком на 2 года.

8.Утверждение финансового плана (сметы доходов и расходов) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в здании подземной автостоянки на период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г.

9.Принятие решения об оказании дополнительной услуги - услуг охраны общего имущества собственников машино-мест подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3 (далее-Услуги) на следующих условиях: утверждение периода оказания Услуг, утверждение стоимости Услуг, источника финансирования Услуг; утверждение порядка начисления в квитанциях; наделение ООО «УЖК «Территория – Юг» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров на оказание Услуг, подписание актов оказанных Услуг, начисление и прием платежей от собственников.

Примечание: Решение по данному вопросу ранее было принято собственниками машино-мест подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3, в п.6 Протокола от 31.03.2016г. общего собрания собственников машино-мест подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3. Вопрос выносится повторно в связи с изменением порядка начислений размера платы.

10.Принятие решения о наделении ООО «УЖК «Территория – Юг» полномочиями на обращение в суд от имени собственников машино - мест подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3, с исковыми заявлениями к застройщику по строительным дефектам.

11.Принятие решения о безвозмездном хранении детской деревянной горки, являющейся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах №№ 1,5,7 по ул. Н. Островского г. Екатеринбурга в части помещения №14 площадью не более 19 кв.м (общая площадь помещения № 14 - 1841,00 кв.м), указанной на план-схеме подземного этажа здания и являющейся местом общего пользования собственников машино-мест подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3.  Утверждение периода хранения.

12.Принятие решения об определении порядка владения и пользования общим нежилым помещением (паркинг), расположенным по адресу: дом № 3 по ул. Н.Островского
г. Екатеринбурга, на следующих условиях:

-провести работы по постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на машино-места (выдел в натуре доли в праве из общей долевой собственности), с целью прекращения права общедолевой собственности;

-произвести раздел нежилого помещения (выделение долей в натуре) путем оформления 125 машино-мест. Пределы расположения на этаже, порядковый номер и размеры выделяемых машино-мест определить в соответствии с планом подземного уровня автостоянки;

-собственники осуществляют выдел доли путем оформления машино-места в соответствии с документами, подтверждающими приобретение доли в праве на нежилое помещение (паркинг), расположенное в многоквартирном доме № 3 по ул. Н.Островского г. Екатеринбурга. Документы, подтверждающие приобретение доли в праве, должны содержать указание на порядковый номер машино-места, позволяющие идентифицировать машино-место в соответствии с планом подземного уровня автостоянки. В случае отсутствия указаний в документах на порядковый номер машино-места собственник доли вправе оформить любое машино-место, право на выдел которого не подтверждено иным собственником долевого права;

-иные условия использования общего имущества осуществлять в соответствии с утвержденным соглашением о прекращении права общей долевой собственности, разделе нежилого помещения пропорционально долям в праве общей собственности.

Примечание: данное решение может быть реализовано только в случае принятия аналогичных решений общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах №№ 1, 5, 7 по ул. Николая Островского г. Екатеринбурга.

13.Принятие решения о проведении работ по ремонту и восстановлению специальных технических устройств (приобретение и монтаж вышедших из строя после истечения гарантийного срока обслуживания элементов и элементов системы видеонаблюдения-блок питания, жёсткий диск, ИБП, элементов  и частей СКД, элементов и частей ворот) подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 3 (далее-Работы) на следующих условиях: утверждение стоимости Работ, источника финансирования Работ; наделение ООО «УЖК «Территория – Юг» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров, подписание актов.

С уважением инициатор собрания.